合川| 太康| 南平| 泸水| 容县| 嘉峪关| 揭阳| 永吉| 两当| 响水| 电白| 凌云| 营山| 衡南| 墨脱| 柳江| 和静| 猇亭| 南陵| 城固| 滦县| 金塔| 思南| 巴彦| 花都| 闻喜| 漳县| 安陆| 玉山| 酉阳| 湖南| 黄陵| 从化| 长岭| 孝义| 芦山| 额尔古纳| 巩留| 邵武| 哈密| 汝南| 贡觉| 灵宝| 铜山| 元氏| 大兴| 甘泉| 衡南| 会东| 汉口| 织金| 琼山| 景洪| 华蓥| 崇明| 上高| 和田| 亚东| 海淀| 头屯河| 五华| 斗门| 晋中| 通城| 耿马| 井冈山| 武鸣| 始兴| 通州| 瑞安| 江门| 东辽| 阳泉| 邵武| 和龙| 独山| 桐梓| 洱源| 磐石| 涿鹿| 贵港| 陇川| 花溪| 临澧| 交口| 锦州| 奉节| 中宁| 宁陵| 霸州| 龙江| 叶县| 喀喇沁左翼| 绵竹| 宜兰| 磴口| 华宁| 鲁山| 九台| 甘洛| 扶沟| 保定| 松潘| 洛浦| 高邑| 太白| 固原| 新竹市| 清远| 巴中| 和政| 金堂| 罗山| 夹江| 临安| 滑县| 闽清| 徽州| 锦州| 防城区| 大名| 龙江| 苍梧| 任县| 郏县| 铜陵县| 岢岚| 铁山港| 惠水| 金州| 洛阳| 歙县| 沛县| 涞水| 高州| 元氏| 团风| 昆明| 武宁| 深泽| 承德市| 漳浦| 阆中| 塔河| 余庆| 贞丰| 奉化| 枞阳| 武夷山| 鼎湖| 方正| 潮南| 天峻| 南浔| 绵阳| 固安| 湘潭县| 石河子| 临县| 威县| 拜泉| 金阳| 商洛| 兴宁| 阳谷| 新源| 天镇| 天安门| 白玉| 曲松| 弓长岭| 红岗| 沂水| 温宿| 泸县| 星子| 汉源| 武陵源| 丹寨| 北碚| 丰南| 河池| 黄山市| 孟村| 涪陵| 茶陵| 正镶白旗| 布拖| 太康| 建昌| 昌都| 新青| 和平| 柳城| 台中市| 博兴| 利辛| 喀什| 筠连| 江源| 嘉峪关| 滦平| 黄梅| 珙县| 乌海| 礼县| 固安| 安顺| 宁波| 阳信| 济源| 云安| 龙岗| 肃宁| 舟曲| 镇平| 从化| 察隅| 璧山| 云溪| 平乐| 静海| 安国| 灵璧| 淳化| 泰安| 修文| 大宁| 景谷| 沁源| 云安| 阿巴嘎旗| 绵阳| 梁河| 君山| 虎林| 奉化| 新邱| 青龙| 大同县| 珠海| 桦南| 翁源| 鄂托克前旗| 玉田| 定结| 建瓯| 芒康| 普兰| 栖霞| 三门| 涞水| 葫芦岛| 大通| 安仁| 普宁| 德州| 苏尼特右旗| 神农架林区| 平南| 保康| 东安| 阿鲁科尔沁旗| 罗城| 现金娱乐平台
您的位置:首页 > 宿迁房产网 > 二手房 > 二手房动态>正文

北京楼市年后开涨 二手房单套总价普涨5-10万

时间:2019-01-23 10:54:32    来源:京华时报    浏览次数:    我来说两句() 字号:TT
标签:房屋管理 百家乐游戏 头号乡

春节过后,在需求强劲以及高价项目不断增多的双重预期拉动之下,大量项目进入涨价“酝酿期”。北京万科旗下两项目本月起提价的消息,就打开了2016年北京新房市场的涨价通道,与此同时,二手房市场更以前所未有的速度和幅度,迎来量价齐升。不过,不少业内人士对眼下的火热局面并不长期看好,过度的透支无异于饮鸩止渴,新一轮的楼市调整或许已经在路上。

新盘开涨

据媒体报道,2月23日晚间,万科北京公司发布项目推介广告称,3月1日,对旗下的金域东郡和万科天地(资料、团购、论坛)项目进行“全面涨价”。

报道称,涨价的直接导火索为,2月23日北京南部拍出的一宗实际楼面价高达4.7万元/平方米的高价地块,该地块为该区域有史以来的最高价。此次北京万科涨价的两个项目均位于北京南部。根据搜房网信息,万科两个楼盘均在1月推出过新房源。其中金第万科·金域东郡7号楼于2019-01-23开盘,销售单价3.6万-3.8万元/平方米;万科天地为商住公寓项目,今年1月开盘平均单价为3.3万元/平方米。

对此,北京万科回应表示,并没有要全面涨价,只是针对北京万科金域东郡和万科天地项目因产品升级做一些价格上的调整。

即将提价的不止万科。位于南四环某项目也在3月再次加推房源。据悉,该项目86平方米小户型备受市场热捧,虽然尚未开盘,但几乎已被“内定”一空,供求的严重不平衡,也将拉升项目价格。2月最后一周,北京新房供应终于出现零的突破。据亚豪机构数据显示,2月最后一周北京商品住宅共有3个项目入市,且3个项目均出现价格上涨,涨幅均在1000-2000元/平方米。“春节成了今年楼市的分水岭,节前项目积极入市延续2015年年底的热销局面,而春节过后,入市走量回收一定资金为涨价增加了底气。”亚豪机构副总经理高姗表示,有2015年的“走量”作为基础,进入2016年之后老项目追求更高利润将成为房企共识。

二手房坐地起价

二手房市场的涨势更为直接。根据链家的统计显示,今年春节之后进行调价的房源中,上调价格的房源占比高达73.8%,这一数据在去年同期还不到3成。

“前两天刚刚成交的一套两居室,竟然卖到408万元,创了纪录了!”近日,朝阳区一链家门店的经纪人王强告诉记者。据其介绍,这套房源位于东四环外某小区,是面积91平方米的南北通透两居。在春节之前,该房源的报价还只在370多万元,年后即上涨了30多万元。近期不少看房人都能明显感受到二手房价格的跳涨。

准备节后换房的张欣告诉记者,跟春节之前相比,她所在小区二手房的价格(单套总价)普遍上涨5万-10万元,户型好、装修好的涨幅往往更高。张欣告诉记者,之前她看好一套64平方米小户型房源,当时业主报价250多万元,但进入具体谈判环节时业主将价格一下抬升10余万元,原因是业主想要换的位于西城的某学区房将报价抬升了30万元。

除了直接将报价抬升之外,还有不少业主虽然挂出房源,却并不诚心出售。记者曾以看房人身份准备约看位于南三环某小区的几套房源,但就在约定的时间之前几小时,这几套房源的业主全部通过中介告知记者,近期暂时不准备出售了。“这种情况最近有很多,这些业主其实都是在等着涨价。”中介告诉记者。链家认为,今年上半年房价上涨的动力持续存在,首先是房地产市场所处的政策环境宽松,其次,目前二手房买卖群体普遍看涨,业主惜售情绪明显。

火热局面能持续多久

进入楼市上涨通道的不仅是北京,一二线城市都开始迎“飞涨”局面。

据相关报道,包括北京、深圳、上海以及广州等在内的区域,房价近期都出现大幅上涨,排队购房现象再度出现,而这种情绪也正在传导至重点二线城市,包括苏州、南京等在内的城市房价同样出现快速上涨的情形。

毫无疑问,频吹的政策暖风是刺激楼市上涨的主要推手。

“频繁的楼市救市政策、央行降准的宽松货币政策,将导致楼市需求在2016年上半年、甚至下半年再度大量透支”,同策咨询研究部总监张宏伟认为,后续针对房地产的政策依然会频繁出现。不过,在他看来,过度的透支无异于饮鸩止渴,今年下半年或将是本轮楼市调整的分界点,明年开始新一轮的房地产市场调整极有可能会来临,届时,“恐慌性”购房与“日光盘”频现的现象也会就此而止。

上海易居房地产研究院副院长杨红旭对未来一年至一年半的房价走势也同样持谨慎乐观的态度。他表示,救市政策频出,到底能延续多久,政策还有多少,与经济面紧密有关,目前中国经济稳增长需要房地产继续发挥支柱作用,待经济企稳后,对楼市的依赖就会有所降低。

责任编辑:羊羊

更多交流请登录中国宿迁网论坛bbs.zgsuqian.com

中国宿迁网声明:本站登载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考,不构成任何建议。本站部分资源来自网络,如有侵犯您的版权及其他权益,请及时与我们联系,我们核实后将立即删除。

相关新闻
网友评论
本文共有人参与评论
用户名:
密码:
验证码:  
匿名发表
桃源县 潘家慈埠 张二庄村委会 高赵店村委会 落棚桥
婺源县 车陂路口 井江乡 司巷乡 赵湾村
真人赌场游戏 大小点博彩 棋牌比赛 澳门威尼斯人官网 pt电子疯狂乐透游戏
大小点官网 澳门四大网址 捕鱼游戏网站 威尼斯人赌城注册 足球博彩技巧
葡京赌场 威尼斯人游戏赌场 澳门威尼斯人官网 国王现金 赌博技巧
澳门至尊赌场网址 大小点赌场 mg电子网址 澳门大小点游戏博彩 威尼斯人官网
老虎机定位器 澳门大富豪网址 现金三公注册网址 牛牛游戏下载 现金骰宝 年度十大电子游戏 大小点游戏 玩什么游戏可以挣钱 电子游戏厅 方法奇葩赌博网 巴黎人网站 pt电子游戏哪个最会爆 澳门巴黎人游戏 澳门龙虎斗注册 澳门大富豪网站 押大小排行 真钱打牌 明升网站 十三水技巧 电子游戏下载 二十一点平台 现金网游戏开户平台 澳门百老汇游戏官网 皇博压大小 真钱捕鱼 跑马机游戏 赌博技巧 巴比伦赌场官网 现金三公 地下网址 捕鱼游戏技巧 英皇网站 手机玩游戏赚钱平台 现金网排行 pt电子游戏注册 赌博技巧 电脑玩游戏赚钱平台 海立方游戏 ag电子游戏排行 希尔顿官网 太阳网上压大小 现金赌钱游戏 现金棋牌游戏 真人网站网址 地下开户 九五至尊娱乐网址 澳门梭哈游戏官网 奇葩袖赌博网 鸿胜国际压大小 博狗扑克游戏 德州扑克游戏规则 庄闲代理 奔驰宝马老虎机下载 现金三公开户注册 免费试玩电子游戏 GT压大小 新濠天地注册 现金老虎机网站 纸牌赌博种类 乐天堂开户 澳门永利平台 电脑版捕鱼达人 玩电子游戏入门 斗牛游戏 bbin压大小 网上电子游戏网址 澳门网络下注平台 明升国际网址 明升娱乐 捕鱼达人电子游戏 mg电子游戏试玩 二十一点游戏赌场 澳门万利赌场官网 大小对比网站 现金电子游戏 电子游戏实用技术 老虎机破解器 澳门梭哈官网 澳门百老汇赌场注册 千炮捕鱼兑换现金 网上合法赌场 PT电子游戏 波克棋牌官方下载 天天棋牌 凤凰棋牌 美少女战士电子游戏 什么游戏可以赚人民币 银河国际娱乐 澳门番摊官网 澳门梭哈官网 胜博发电子游戏 电子游戏打鱼机 澳门现金网 大三巴网站 PT电子游戏 澳门银河国际娱乐